Fabrica si facilitati industriale cu potential de dezvoltare – DE VANZARE

Proprietatea este situata in centrul Romaniei, intr-un oras cu 42.000 de locuitori (inclusiv satele din apropiere).

La doar 6 km din oras, este în construcție autostrada A8 Est-Vest, care va face legătura între Cluj-Napoca și Iași.

Finalizarea acestui tronson de autostradă este planificată pentru 2024-25.

Proprietatea imobiliară este amplasată pe un teren având suprafața de 28.804 mp.

Este situată într-o zonă cu infrastructură completă.

Pe terenul asfaltat, se găsesc: o clădire cu suprafața de 13.388 mp și câteva clădiri mai mici.

Intrarea accesibilă de pe drumul principal duce la clădirea de birouri, care este conectată direct cu clădirea principală.

Cladirea de birouri are 786 mp pe doua nivele, deci in total 1.572 mp.

Suprafața utilă a clădirii principale: 13.388 mp, care este împărțită în 17 spații.

Dintre construcțiile existente în partea din spate a terenului, este utilizabilă hala având suprafața de 1338 m.p., situată în capătul lotului.

Suprafața construită este în prezent de 17.771 mp, din totalul de 28.804 m.p., ceea de înseamnă un procent de ocupare a terenului de 62%.

Proprietatea imobiliară este situată într-o zonă industrială, astfel încât posibilitatea de edificare a unor noi construcții nu este limitată.

Există un turn de apă în partea de nord a proprietății, care alimentează cu apă fabrica de stofe mobilă care funcționează în clădirea principală.

Capacitatea de depozitare/stocare a turnului de apă este de 200 m3

Apa este pompată în turnul de apă, din puțul propriu (autorizat), cu ajutorul unei pompe.

Apa uzată și cea pluvială sunt introduse în sistemul de canalizare al orașului, pe bază de autorizație și contract.

Pe acoperișul clădirii funcționează două sisteme electrice fotovoltaice, unul cu capacitatea de 50 kWh și celălalt cu o capacitate de 88 kWh.

Ambele sisteme fotovoltaice au fost puse în funcțiune în ianuarie 2023.
Potenţial

Pe proprietate funcționează în prezent o fabrică cu 40 de angajați, care însă nu valorifică potențialul proprietății (folosește aproximativ 20% din suprafața acesteia).

Oportunități de afaceri:

Centru logistic
Orice fabrică de producție
Clădirea de birouri poate fi folosită în starea actuală, fără renovări, sau, după caz, cu minime îmbunătățiri.