Ferma de cereale si fabrica de peleti, de vanzare, in judetul Tulcea

Bursa Română de Afaceri vă prezintă o oportunitate de investiție în domeniul agricol, situată în județul Tulcea: o fermă de cereale și o fabrică de peleți, de vanzare, două activități distincte și complementare.

Prezentarea afacerii

Se oferă spre vânzare o afacere agricolă operațională, formată din două activități complementare: exploatarea unei ferme de cereale și plante tehnice și producția de peleți. Afacerea beneficiază de infrastructură proprie, utilaje, spații de depozitare, personal cu experiență și contracte de arendă în derulare.

• 210 HA – Exploatatie Agricola
• 1 Tona / ora – Capacitate Peleti
• 400 KW – Proiect Fotovoltaic

1. Ferma agricola

Exploatația agricolă cuprinde aproximativ 210 hectare:

• 180 ha exploatate în arendă, în baza a aproximativ 50 de contracte active;
• 30 ha de teren agricol extravilan, aflate în proprietatea membrilor familiei vânzătorului și incluse în pachetul de vânzare.

Contractele de arendă sunt încheiate pe perioade de 5 ani; pentru contractele existente sunt indicate aproximativ 3–4 ani rămași, cu posibilitate de prelungire.

Culturile includ, în funcție de rotație și condițiile agricole: grâu, orz, ovăz, porumb, floarea-soarelui, rapiță, lucernă și alte plante tehnice.

Infrastructură și utilaje

• Hale și spații destinate activității agricole;
• Hală nouă de aproximativ 360 mp, cu înălțimea de circa 6 m, potrivită inclusiv pentru depozitarea cerealelor;
• Utilaje agricole evaluate estimativ la 150.000 EUR și combină agricolă evaluată estimativ la 100.000 EUR;
• Trei angajați cu experiență, care pot continua activitatea după tranzacție;
• Proiect de sistem fotovoltaic de aproximativ 400 kW, destinat consumului propriu.

O parte importantă a infrastructurii și investițiilor existente a fost realizată cu sprijinul fondurilor europene.

2. Fabrica de peleți

Unitatea de producție a fost dezvoltată complementar activității agricole. Linia are o capacitate de aproximativ 1 tonă/oră și este utilizată în principal pentru peleți din lucernă destinați alimentației animalelor.

În funcție de materia primă și de caracteristicile tehnice ale instalației, pot fi analizate și alte utilizări, inclusiv peleți din rumeguș, materiale organice și materii prime destinate sectorului zootehnic. Integrarea cu ferma poate permite valorificarea superioară a lucernei și a altor materii prime locale.

3. Potențial de dezvoltare

O direcție identificată este realizarea unei fabrici de nutrețuri combinate (FNC), cu utilizarea grâului, porumbului, lucernei și a altor cereale ori proteaginoase. Potrivit estimării proprietarului, această dezvoltare ar necesita o investiție de aproximativ 200.000 EUR.

Modelul urmărit: producție agricolă → procesare → furaje/peleți → comercializare. Finalizarea proiectului fotovoltaic de circa 400 kW ar putea contribui la reducerea costurilor energetice.

4. Date financiare și operaționale

Potrivit informațiilor furnizate de proprietar, compania nu are alte datorii, cu mențiunea leasingului pentru combină care mai are 2 rate si se inchide la anul . Cifra de afaceri provine preponderent din activitatea de cereale, deoarece linia de peleți nu a fost utilizată la capacitate maximă.

5. Avantajele investiției

• Preluarea unei afaceri agricole funcționale, cu infrastructură și utilaje existente;
• Exploatarea a aproximativ 210 ha și continuitatea oferită de contractele de arendă;
• Posibilitatea extinderii producției de peleți și a procesării furajelor;
• Potențial de dezvoltare a vânzărilor B2B către ferme și operatori zootehnici;
• Proiect fotovoltaic destinat optimizării consumului energetic.

6. Structura tranzacției

Se propune vânzarea integrală a societății comerciale (100% din părțile sociale), cu activitatea și activele acesteia: terenurile și construcțiile deținute, halele, utilajele, echipamentele și fabrica de peleți. Pachetul de vânzare include și cele 30 ha de teren agricol extravilan menționate anterior.

Prețul de vânzare și detaliile privind structura juridică și financiară a tranzacției vor fi comunicate și negociate cu investitorii interesați, în condiții de confidențialitate.

7. Capital pentru dezvoltare

Pentru dezvoltarea componentei de procesare, proprietarul recomandă un capital estimativ de aproximativ 300.000 EUR, incluzând investiția de circa 200.000 EUR într-o FNC și resurse pentru dezvoltare și funcționare. Această sumă NU reprezintă prețul de vânzare al afacerii.

8. Motivul vânzării și tranziția

Proprietarii s-au mutat din zonă și nu mai pot aloca timpul necesar administrării și dezvoltării afacerii. Proprietarul este disponibil să ofere sprijin și transfer de know-how pentru o perioadă rezonabilă, în vederea unei preluări graduale.

9. Confidențialitate și contact

Informațiile comerciale, financiare și operaționale detaliate vor fi puse la dispoziția investitorilor calificați după semnarea unui acord de confidențialitate (NDA).

Pentru informatii suplimentare, ne puteti contacta prin formularul atasat, email la adresa co**********@*be.ro sau telefonic la 021.266.56.77 .