Pachet de Investiție HoReCa: Cabana și Restaurantul Farkas (Toplița) – Un business complet operațional și scalabil

Oportunitate de preluare a unei afaceri cu istoric financiar demonstrabil, infrastructură digitală de marketing și potențial major de extindere pe segmentul à-la-carte.

Dacă ești în căutarea unei investiții sigure în turismul montan, Cabana Farkas nu este doar o locație pitorească, ci un business matur, operat prin S.C. Foto Vision S.R.L. Afacerea îmbină un brand cu o istorie fascinantă (clădirea originală construită în 1939) cu cea mai modernă tehnologie de operare și vânzare.

1. Ce face acest business diferit de restul pieței? (Avantaj Competitiv) Firma a fost înființată în anul 2004, iar din anul 2012 și-a concentrat exclusiv activitatea în domeniul turismului. După o investiție majoră de extindere în 2016, afacerea s-a impus pe piața locală prin:

• Concurență foarte redusă pe segmentul de grupuri: Pe piața din Toplița, există doar 3-4 pensiuni care au capacitatea reală de a accepta și deservi grupuri mari cu pachete complete (cazare + masă).
• Vad format și contracte B2B: Atrage constant turiști de pe o rază de 300 km și beneficiază de parteneriate recurente cu asociații pentru tabere și excursii.

2. Infrastructură de Marketing și Vânzări (Zero costuri de lansare) Business-ul se predă cu un ecosistem de marketing deja validat, care generează clienți în mod automat:

• Website și Motor de Rezervări: Proprietatea deține platforma web activă www.cazaretoplita.ro, optimizată și dotată cu propriul sistem de rezervări. Foarte important pentru piața din România: sistemul permite plata securizată directă, acceptând atât carduri bancare, cât și vouchere/carduri de vacanță. Acest lucru maximizează încasările și elimină dependența de agenții terțe.
• Comunitate Social Media: Pagina de Facebook are peste 8.800 de urmăritori fideli, o audiență excelentă, pregătită pentru a fi vizată de viitoarele oferte sau lansări.

3. Potențialul Restaurantului: Bază solidă + Scalare spre À-la-carte Locația este o „mașinărie gastronomică” dotată cu bucătărie profesională pentru un flux de 200-300 de persoane/zi.

• Reactivarea restaurantului À-la-carte: Pe lângă deservirea grupurilor, cabana permite funcționarea imediată a unui restaurant à-la-carte. Dispune de două săli interioare a câte 50 mp fiecare și o terasă exterioară neacoperită de aproximativ 100 mp.
• Restaurantul à-la-carte a fost lansat cu succes în anul 2020. Deși compania s-a axat ulterior pe eficiența grupurilor organizate, toată infrastructura este intactă. Un nou proprietar poate redeschide porțile restaurantului pentru publicul larg chiar de mâine.

4. Afacerea ca Investiție: Cifre Transparente și Stabile Business-ul se menține pe profit an de an, fiind operat eficient (2 angajați în anii recenți):

• Anul 2023: Cifră de afaceri de 687.143 lei și un profit net de 4.715 lei.
• Anul 2024: Cifră de afaceri de 523.631 lei cu o creștere puternică a profitului net la 23.022 lei.
• Anul 2025: Cifră de afaceri de aproximativ 503.000 lei, cu un profit net solid de 19.786 lei. Aceste cifre arată capacitatea afacerii de a genera cash-flow constant, lăsând loc enorm pentru creșterea marjelor de profit prin redeschiderea segmentului à-la-carte.

5. Tehnologie Smart & Eficiență Energetică Cabana Farkas este un sistem Smart. Panourile solare termice (8 kW), centrala automatizată (cu control de la distanță) și senzorii de temperatură reduc masiv costurile operaționale. Gestiunea restaurantului este complet digitalizată printr-un sistem POS Net Flexiipos, care scade automat ingredientele din stoc pe baza rețetarului integrat, asigurând un control absolut asupra pierderilor.
6. Motivul vânzării și ce primești la preluare Proprietarul actual a decis schimbarea domiciliului (relocare). Tranzacția se face prin predarea integrală:

• Imobiliare: 430,8 mp suprafață desfășurată (29 locuri de cazare) + peste 250 mp de terase/anexe + 1080 mp teren la marginea pădurii.
• Dotări Premium: Finisaje din lemn și piatră, încălzire în pardoseală, ciubăr încălzit (15 persoane).
• Business: Un SRL cu istoric bancar excelent, autorizații la zi, infrastructură web, rețetare și echipamente tehnologice.

Preț investiție: 480.000 euro (negociabil). Documentele financiare (Bilanț 2023-2024, Balanță 2025, Registrul Mijloacelor Fixe) sunt disponibile pentru audit imediat.

📍 Pentru detalii tehnice și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați:

Bartha Gergely 0743143636, email: ba*****@*****mp.eu