Râșnov – Pensiune de vânzare – Oportunitate investiție

Vă oferim spre vânzare o proprietate cu potențial turistic ridicat, situată într-o zonă liniștită și pitorească din Râșnov, județul Brașov, la doar câteva minute de principalele atracții turistice ale zonei.

Imobilul are o suprafață construită de aproximativ 1.178 mp, desfășurată pe 5 niveluri (subsol, P+2+M) și este ideal pentru activități turistice precum pensiune, boutique hotel, retreat-uri sau evenimente private.

Compartimentare:

Subsol:
– zonă open-space generoasă (fostă sală fitness cu jacuzzi)
– cameră tehnică și spații de depozitare
– zonă de agrement cu biliard / ping-pong
– bar

Parter:
– recepție
– birou administrativ
– bucătărie profesională
– restaurant cu aproximativ 60 de locuri (cu posibilitate de compartimentare)
– spații de depozitare alimente
– spălătorie
– șemineu
– terasă exterioară

Etajele 1 și 2:
– 12 camere de cazare, fiecare cu baie proprie și balcon/terasă
– configurație: 8 camere duble/matrimoniale și 4 camere triple
– capacitate totală aproximativă: 32 persoane

Etajul 3 (mansardă): apartament senatorial de aproximativ 120 mp.

Pe proprietate se află și o a doua clădire, cu o suprafață de aproximativ 402 mp, P+1, aflată în proporție de aproximativ 90% finalizată la stadiul „alb”.

Aceasta oferă oportunități excelente de extindere a capacității de cazare sau dezvoltare a altor funcțiuni turistice.

Facilități exterioare ale întregii proprietăți :
– piscină exterioară (12 x 6 m) cu adâncime între 1,5 m și 2 m
– bar exterior acoperit lângă piscină, ideal pentru evenimente sau relaxare în sezonul cald
– terasă exterioară rustică pentru petreceri sau mese în aer liber
– curte spațioasă și zonă naturală de relaxare
– posibilitate parcare 40-50 mașini
– două bazine de păstrăv din beton, cu o suprafață de aproximativ 212 mp și 216 mp, care pot fi utilizate pentru agrement, pescuit sportiv sau concept gastronomic „fresh fish”
– Râul Panicel traversează curtea proprietății, oferind un cadru natural deosebit și un plus de atractivitate pentru relaxare și turism

Dotări și facilități:
– structură solidă din beton armat, BCA și lemn (subsol si parter din beton armat, etaj 1 si 2 din cadre de beton armat si BCA, iar etajul 3 din lemn tratat pentru exterior)
– sistem de încălzire cu centrală pe lemn/peleți + buncăr pentru combustibil
– izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
– rețea electrică proprie
– internet prin fibră optică și Wi-Fi pe fiecare nivel
– sistem de supraveghere video
– detectoare de fum în fiecare cameră

Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, la aproximativ:
– 3 minute de accesul către autostrada A3
– 10–15 minute de Dino Park Râșnov, Cetatea Râșnov și principalele atracții turistice
– 25 km de Brașov
– 30 minute de Castelul Bran și Munții Piatra Craiului

Imobilul este potrivit atât pentru continuarea activității turistice, cât și pentru transformarea într-o reședință privată exclusivistă sau centru de evenimente.

Proprietatea se vinde de către persoană fizică.