Stimate investitor,
numele meu este Valentin Bodur, actionar si administrator al SC Bodur SRL CUi RO 2371382.
Sunt interesat in gasirea unui asociat investitor pentru o afacere de turism in Delta Dunarii.
SC Bodur SRL a fost infiintata in anul 1991 si functioneaza de atunci fara intrerupere. Am activat cu succes in domeniile comertului si telecomunicatiilor.
De 7 ani desfasuram activitate pe profit in domeniul turismului pe un hotel plutitor in Mila 23, Delta Dunarii.
Mai multe despre afacerea actuala gasiti pe http://www.turismindelta.ro
Experienta acumulata in acesti ani, m-a convins ca potentialul de castig dintr-o afacere de turism in Delta este mult mai mare decat cel realizat de mine pana in prezent si am decis sa dezvolt afacerea.
Principala limitare pe care o am in prezent este infarstructura limitata la 3* si 18 locuri.
Am demarat procesul de dezvoltare prin achizitionarea unui teren de 2700mp in localitatea Mila 23, pe care sa construim un hotel de 4*. Problema ar fi ca prin forte proprii, aceasta operatiune ar dura cam multi ani. Drept urmare am decis sa incerc atragerea unui investitor cu care sa impart initial efortul financiar iar ulterior profitul.
Delta Dunarii este o destinatie turistica in plina dezvoltare, potentialul ei fiind departe de a fi atins.
Conform economica.net “Cea mai mare crestere a numarului de turisti s-a inregistrat în judetul Tulcea, acolo unde peste 161.000 de turisti au ales sa-si petreaca vacanta si unde atractia principala este Delta Dunarii. Cresterea este de 77% faţă de perioada ianuarie-octombrie 2017, atunci când în judet s-au cazat putin peste 90.000 de turisti, atat romani, cat si straini.”
Vedeti imaginile de pe turismindelta.ro sau facebook sau vedeti videoclipul de prezentare
Oferta asociere
Vanzare parti sociale
Investitie 200000-500000 euro. De principiu dorim pastrarea pachetului majoritar. In cazul in care se doreste participarea la o investitie mai mare, asocierea va fi una de tip private equity, adica cu posibilitatea recuperarii pachetului majoritar dupa recuperarea investitiei . Detalii pe privat.
Suntem deschisi la alte propuneri/variante.
Infrastructura actuala
Hotel plutitor 18 locuri
Nava House Boat (pentru excursii)
Barca rapida 11+1 locuri (pentru transfer si excursii)
Barca rapida 5+1 locuri (pentru transfer si excursii)
5 barci motor 2,4,5,20 cp
Teren Mila 23 2700mp, pozitie excelenta, utilitati, PUZ efectuat.
Detinem autorizatie de constructie pentru primul corp cladire, restaurant la parter, 6 camere la etaj, piscina. Planul initial era sa impartim investitia in doua etape. Prima etapa sa construim cladirea restaurantului cu cateva camere la etaj si ulterior sa construim al doilea corp de cazare.
Datorii firma 90000 eur (achizitie teren)
De recuperat 22000 eur (in proces)
Afacerea
Sejur standard 3n/4z cu 5 excursii (2 sejururi/saptamana sezon mai- octombrie aproximativ 48 sejururi)
Pret sejur actual pe hotel plutitor 3* 990-1190 lei, pret mediu 1090 lei
Pret sejur pe infrastructura viitoare 4* 1290-1590 lei, pret mediu 1440lei
Preturile sunt calibrate pentru o competitivitate marita.
Afacerea functioneaza de 7 ani.
In cel mai slab an am avut o acoperire cu clienti de 45% pe an. In cel mai bun an 75% (pe infrastructura limitata 3* hotel plutitor).
Se intentioneaza construirea unui hotel de 4*, 50-100 locuri cu piscina pe terenul propriu .
Randamentul intoarcerii investitiei.
Cost / client la acoperire de 45 % 890 lei/ client si la 75% 550 lei/client, calculat astfel: total costuri firma/an impartit la numar clienti/an. Calculul bazat pe situatia actuala pe o infrastrctura limitata 3* 18 locuri. De principiu o infrastructura de 4* si marirea numarului de locuri aduce o mai buna acoperire si o eficientizare a costurilor.
La 60 locuri, pret mediu 1440lei/client/sejur 48 sejururi pe an
– 27 clienti*48 sejururi* (1440 pret – 980 cost)= 596160 lei(profit pe sezon la acoperire 45%)
– 45 clienti*48 sejururi* (1440 pret – 550 cost)= 1922400 lei(profit pe sezon la acoperire 75%)
